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微正法育平台:定金与订金的区别

发布人:孙武 日期 :2018-07-14 阅读数:

定金与订金在现代汉语中的含义区别不大,但是在法律概念中,两者不能混同

一、性质不同 定金是一种付款的担保,具有担保的性质

例如在买卖关系中,买方在签订合同后付给卖方部分款项,作为将来付款的担保,如果买方不履行合同,卖方可以不退还定金;如果卖方按照合同履行了供货义务,定金便折为货款,如果卖方没有按照合同履行供货义务,则应当承担双倍返还定金的责任

这便是法律概念中的“定金罚则”

订金一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证,不具有担保的性质

若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方可将订金抵作赔偿金或违约金而不予退还

二、数额要求不同 法律明确规定了定金的数额不得超过主合同标的额的20%;而订金的数额无法律上的限制,可由当事人自由约定

三、责任后果不同 定金协议是从合同,依照约定应当交付定金而拒不交付的,不构成对主合同的违反,受“定金罚则”约束;订金的协议是主合同的一部分,依照约定应交付订金而拒不交付的,即构成对主合同的违反,应当承担违约责任

四、相关法律条文 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》中对定金作了详细的解释: 第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金

第一百一十六条 当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效

第一百一十七条 定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同,收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同

对解除主合同后责任的处理,适用《中华人民共和国合同法》的规定

第一百一十八条 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持

第一百一十九条 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效

第一百二十条 因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则

但法律另有规定或者当事人另有约定的除外

   当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则

第一百二十一条 当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持

第一百二十二条 因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则

因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则

受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿

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